তারকেশ্বর TV: বেঙ্গালুরু রিয়েল এস্টেটের দাম: সম্প্রতি ভারতের একটি অত্যন্ত উন্নত শহরে সম্পত্তির হার হ্রাস পেয়েছে। গত এক মাসে টেক সিটিতে জল সংকটের কারণে দাম কমেছে। পাশাপাশি বাড়ি ভাড়ার হারও কমছে।
বেঙ্গালুরু বর্তমানে ২০২৪ সালে তীব্র জলের ঘাটতির সম্মুখীন হচ্ছে। অনেক এলাকায় দিনে মাত্র একবার জল পাওয়া যায়। কোনো কোনো এলাকায় সপ্তাহে ২-৩ দিন জল পাচ্ছে না। ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা এবং সবুজ আচ্ছাদন হ্রাসের সংমিশ্রণ বেঙ্গালুরুর জল সংকটকে আরও বাড়িয়ে তুলছে। এটি এমন একটি পরিস্থিতি তৈরি করেছে যেখানে লোকেরা জলের ঘাটতির কারণে সকালে দাঁত ব্রাশ করতেও অসুবিধা বোধ করছে। অনেকে এখন কাজে যাওয়া বা দোকান খোলার চেয়ে জল সংগ্রহকে প্রাধান্য দিচ্ছেন। বেঙ্গালুরুর রিয়েল এস্টেট বাজারেও এই জল সংকট দ্বারা প্রভাবিত হয়েছে।
‘আনন্দবাজার পত্রিকা’-র রিপোর্ট অনুযায়ী, জল সঙ্কটের ফলে বেঙ্গালুরুতে বাসিন্দাদের গণ পলায়ন দেখা যাচ্ছে, যার ফলে সম্পত্তির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে। বিশেষজ্ঞদের অনুমান, এই ভয়াবহ পরিস্থিতির কারণে শহরে সম্পত্তির দাম ১০ থেকে ১৫ শতাংশ কমে গেছে। এই ধারা অব্যাহত থাকলে বেঙ্গালুরুর রিয়েল এস্টেট সেক্টর বড় ধরনের ক্ষতির সম্মুখীন হবে। জল সংকট বিশেষত শহরের পূর্ব ও কেন্দ্রীয় অঞ্চলগুলিকে প্রভাবিত করেছে, যার ফলে এই অঞ্চলগুলিতে সম্পত্তির দাম এবং ভাড়ার হার উভয়ই উল্লেখযোগ্য হ্রাস পেয়েছে।
রাস্তার ধারে ছোট ছোট দু’কামরার বাড়ি এবং বড় বাংলোগুলি জল সঙ্কটে আক্রান্ত হওয়ায় সকলকে রাস্তায় নামিয়েছে। পরিস্থিতি এমন পর্যায়ে পৌঁছেছে যে বাসিন্দারা ‘সিলিকন ভ্যালি’র উপর আস্থা হারাচ্ছেন। এই সংকট বেঙ্গালুরুতে বাড়ি ভাড়াকেও প্রভাবিত করছে, যা আগে অনেক বেশি ছিল। তবে এখন ভাড়া কমেছে প্রায় ১৫ শতাংশ।
জলের ঘাটতি ব্যক্তিদের দৈনন্দিন রুটিন এবং ব্যবসায়ের ক্রিয়াকলাপকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করছে। জলর অভাবে অনেকেই কাজে যেতে দ্বিধাবোধ করছেন। বেঙ্গালুরু ইনফোসিস এবং উইপ্রোর মতো বড় প্রযুক্তি জায়ান্টদের আবাসনের জন্য পরিচিত। তবে এই জল সঙ্কটের সময় কর্মীরা তাঁদের কর্মস্থলে যাতায়াত করতে অনীহা প্রকাশ করছেন। এই পরিস্থিতি সংস্থাগুলির সামগ্রিক পারফরম্যান্সের পাশাপাশি হোটেল এবং রেস্তোঁরাগুলি সহ আতিথেয়তা খাতকেও প্রভাবিত করছে।
বেঙ্গালুরু বর্তমানে গত তিন থেকে চার দশকের মধ্যে সবচেয়ে মারাত্মক জল সংকটের মুখোমুখি হচ্ছে। গুগল, মাইক্রোসফ্ট, জেপি মরগান, এএনজেড, সিসকো, ইন্টেল, আইবিএম, অ্যাকসেন্টার এবং গোল্ডম্যান স্যাচের (Google, Microsoft, JP Morgan, ANZ, Cisco, Intel, IBM, Accenture, Goldman Sachs) মতো প্রধান আইটি এবং ফিনান্স জায়ান্টরা বেঙ্গালুরুতে তাদের অফিস স্থাপন করেছে। এই জল সংকটের ফলে এসব কোম্পানি তাদের ব্যবসায়িক কার্যক্রমে নেতিবাচক প্রভাবের সম্মুখীন হচ্ছে।
________