 নামে একটি আইন রয়েছে।){kind=link}
তারকেশ্বর TV: নিজের একটা বাড়ি হোক এটা কে না চায়। কিছু লোক তাদের সমস্ত সঞ্চয় দিয়ে নিজের বাড়ি কেনার বা তৈরি করার স্বপ্ন দেখে। দীর্ঘদিন ভাড়া বাসায় থাকার পর অবশেষে তা নিজের বাসায় পরিণত হতে পারে। সেক্ষেত্রে বাড়ির মালিকরা বিপদের সম্মুখীন হতে পারেন। বাড়ি ভাড়া নিয়ে কাউকে বিশ্বাস করে বিদেশে চলে গেলে তার স্বপ্নের বাড়ি কিন্তু অন্যের দখলে চলে যেতে পারে।
সেক্ষেত্রে জমির মালিকদের অবশ্যই কিছু নির্দিষ্ট বিষয়ে মনোযোগ দিতে হবে। ভারতে কিছু আইন রয়েছে যা ভূমি অধিগ্রহণ আইন নামে পরিচিত, যা ব্রিটিশ শাসন থেকে উদ্ভূত হয়েছিল। এই আইন শুধুমাত্র ব্যক্তিগত সম্পত্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। সরকারি সম্পত্তির ক্ষেত্রে এটা প্রযোজ্য নয়।
আরও পড়ুন: কেন আজও মুখোমুখি হন না ঐশ্বর্য-সলমন? কি ছিল বিচ্ছেদের কারণ?
আরও পড়ুন: মেট্রো স্টেশন এ ঝঞ্ঝাট মেটাবে আপনার স্মার্ট ফোন।
আরও পড়ুন: ভারতের সবচেয়ে ব্যয়বহুল ছবিতে কাজ করতে চলেছেন এই অভিনেত্রী। চেনেন?
আরও পড়ুন: “Amazon বা Nykaa থেকে গিফট আছে” – এমনই বলে চিট করা হত। নেতাজি নগরে রহস্য কি
আরও পড়ুন: ট্রেনে যাতায়াত করেন, জানেন কোচের গায়ে থাকা ডোরাকাটা দাগের অর্থ?
সম্পত্তি মালিকদের জমি ভাড়া দেওয়ার আগে, সতর্কতা অবলম্বন করা গুরুত্বপূর্ণ কারণ প্রতিকূল দখল (Adverse Possession) নামে একটি আইন রয়েছে। লিমিটেড অ্যাক্টের ৬৫ ধারা অনুযায়ী, যদি কোনও ব্যক্তি কোনও সম্পত্তিতে একটানা ১২ বছর বসবাস করেন তবে তারা সেই সম্পত্তির উপর অধিকার অর্জন করতে পারেন।
এই আইন অনুযায়ী ভাড়াটিয়াকে জমির মালিক সরাতে পারেন না এবং জমির মালিকানা হারান।
বিবেচনা করার জন্য আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ’ল বাড়ির মালিক 12 বছর যদি বাড়ির প্রতি কোনও আগ্রহ না দেখায় এবং ভাড়াটিয়াই এটির যত্ন নেয়, তবে ভাড়াটিয়াই বাড়ির মালিকানা দাবি করতে পারে।
________